Mitgliederversammlung 2021

Sehr geehrte Mitglieder,

wir wissen um die Bedeutung der jährlichen Mitgliederversammlung für unsere Wohnungsgenossenschaft. Einerseits geht es um notwendige Beschlussfassungen, andererseits auch um die Vertiefung und Bewahrung des Genossenschaftsgedankens und die persönlichen Begegnungen mit den Mitgliedern.

Das Gesetz zur Abmilderung der Folgen der COVID-19-Pandemie im Zivil-, Insolvenz- und Strafverfahrensrecht (COVID-19-Gesetz) wurde durch die Verordnung zur Verlängerung von Maßnahmen im Gesellschafts-, Genossenschafts-, Vereins- und Stiftungsrecht zur Bekämpfung der Auswirkungen der COVID-19-Pandemie bis zum 31.12.2021 ergänzt. Demnach darf die Mitgliederversammlung 2021 auch nach dem 30.06. bis 31.12.2021 durchgeführt werden.

Diese Möglichkeit wurde mit der Fürsorgepflicht gegenüber unseren Mitgliedern und dem Inhalt der Tagesordnung abgewogen. Deshalb haben Aufsichtsrat und Vorstand in der gemeinsamen Sitzung am 18.05.2021 beschlossen, die diesjährige Mitgliederversammlung im II. Halbjahr im Rahmen einer Präsenzveranstaltung durchzuführen. Wir wissen alle nicht, wie sich die Corona-Pandemie weiterentwickelt. Zu gegebener Zeit erhalten Sie weitere Informationen und die Einladung zur Mitgliederversammlung gemäß den rechtlichen Vorschriften.

Auf Wiedersehen und herzlich Willkommen

Am 31.03.2021 übergab unsere langjährige Augenärztin, Frau Dr. Franke (2. v. l.), den Staffelstab an ihre Nachfolgerin Frau Dr. Apitzsch (1. v. r.). Diese wird gemeinsam mit ihrem Kollegen, Herrn Dr. Rupprecht, die Augenarztpraxis in der Elsa-Brändström-Straße 181 führen. Im Namen der Genossenschaft wünschten Herr Becker und Frau Beßler vom Vorstand viel Erfolg und alles Gute!

Die Digitalisierung wird kommen

Die Voraussetzung für die Digitalisierung ist eine moderne Infrastruktur. Die Firma muth Citynetz Halle GmbH schafft gemäß Gestattungsvertrag in allen Objekten unserer Genossenschaft im Kellerbereich eine einheitliche Infrastruktur in Form von Glasfaserverbindungen, welche auf die separaten Koaxkabel jeder Wohnung aufgeklemmt werden.

Die Firma muth Citynetz Halle GmbH sowie die von ihr beauftragte Subunternehmer-Firma Giska wird nach und nach die jeweiligen Hausanschlüsse erneuern und hierfür auch neue Hausanschlusskästen installieren. Im Anschluss werden dann die bestehenden Anschlüsse für den Kabelempfang wie vorgenannt umgebunden und die nicht mehr benötigten Altanlagen demontiert.

Über die genaue Zeitplanung wird Sie die Firma Muth bzw. die Firma Giska noch separat per Aushang informieren, da diese jeweils im Kellerbereich des entsprechenden Wohnhauses den Zugang und die Baufreiheit für die erforderlichen Arbeiten benötigen.

Für die erforderlichen Bohrungen / brandschutzgerechte Kabeldurchführungen von Haus zu Haus wird auch vereinzelt der Zugang in diversen Mieterkeller o. ä. einschl. der erforderlichen Baufreiheit darin benötigt.

Die Mieter, deren Mieterkeller o. ä. betroffen sind, werden direkt von den Mitarbeitern der ausführenden Firmen kontaktiert und entsprechend informiert.

Corona-Schnell-Test im Finkennest

Die Apotheke an der Vogelweide bietet die Tests ab sofort und kostenlos an. Diese werden NICHT in der Apotheke sondern im Finkenweg 18 und NUR zu bestimmten Zeiten und NICHT täglich angeboten.

Es muss unbedingt vorab ONLINE ein Termin vereinbart werden. Alle Hinweise dazu auf www.apotheke-vogelweide.de. Bitte gehen Sie verantwortungsvoll mit der Möglichkeit kostenloser Tests um. Also nur vor geplanten Terminen, Treffen usw. und bitte nicht "nur aus Interesse"!

Es dürfen NUR Personen OHNE Symptome oder eindeutigem Verdacht von der Apotheke getestet werden. Alle Verdachtsfälle müssen zum (Haus-)Arzt.

Die Apotheke bittet darum, die Terminvereinbarung ausschließlich Online vorzunehmen. Bitte lassen Sie sich von Nachbarn, Kindern oder Enkeln dabei unterstützen. Bitte kontaktieren Sie die Apotheke für einen Termin nur im wirklichen Ausnahmefall telefonisch.

Öffnungszeiten der Geschäftsstelle

Aufgrund der verschärften SARS-Covid-2-Arbeitsschutzverordnung des Bundesministeriums für Arbeit und Soziales müssen auch in der Geschäftsstelle der Genossenschaft arbeitsorganisatorische Regelungen getroffen werden, die die Beschäftigtenzahl in geschlossenen Räumen begrenzen.

Wir haben alle notwendigen und möglichen Maßnahmen in die Wege geleitet, um eine durchgehende Serviceverfügbarkeit sicherzustellen.

Wir bitten Sie daher, uns nicht persönlich in der Geschäftsstelle aufzusuchen, sondern Ihr Anliegen stattdessen telefonisch unter 0345 44 424 97, per E-Mail Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! oder per Fax 0345 9760719 an uns zu richten.

Wir bitten um Verständnis. Diese verschärften, präventiven Maßnahmen dienen dem Schutz unserer Mitarbeiter, Kunden, Mieter, Mitglieder und Interessenten.

WIR SIND WEITERHIN FÜR SIE DA!

Einarbeitung und Begrüßung Teil 1

Zum 31.12.2020 endete das Arbeitsverhältnis mit unserem Teilzeit-Hausmeister Herrn Rößler. Er hat sich während seiner Tätigkeit sehr für die Genossenschaft eingesetzt und seine Aufgaben stets zu unserer vollsten Zufriedenheit erledigt. Dafür danken wir ihm sehr.

Zum 31.03.2021 wird unser Hausmeister, Herr Fehse, seinen wohlverdienten Ruhestand antreten. Damit die Arbeiten reibungslos übergeben und übernommen werden, arbeiten seit 04.01.2021 Herr Lüttich und Herr Stahnke bei uns. Beide neuen Mitarbeiter sind keine Unbekannten in unserer Genossenschaft. Herr Lüttich hat vor einigen Jahren ein langfristiges Praktikum im Hausmeisterbereich bei uns durchgeführt und war uns super in Erinnerung geblieben. Herr Stahnke kennen Sie ggf. durch die Wartung der Heizungsanlage. Mit ihm verstärken wir uns auf dem Gebiet Heizung / Sanitär.

Die Anzahl der auf die Betriebskosten umlegbaren Hausmeistertätigkeiten bleiben gleich, so dass aus diesem Grund keine Mehrkosten für Sie entstehen.

Spruch des Jahres 2021

Die Augen putzen,

das Herz öffnen,

die Mundwinkel anheben

und durchatmen!

Elsa Pannek

Begrüßung Teil 2

Ebenfalls zum 31.12.2020 endete das berufliche Arbeitsleben unserer langjährigen Buchhalterin Frau Müller. Zum 04.01.2021 begrüßten wir wieder unsere frühere Mitarbeiterin Frau Förster (ehemals Meiser). Sie wird in gewohnter Weise u. a. die Buchhaltung unterstützen, das Finkennest und die Gästewohnung betreuen und Bürotätigkeiten ausführen.

Verabschiedung

Zum 31.12.2020 endet das berufliche Arbeitsleben unserer langjährigen Bilanzbuchhalterin Frau Müller. Sie übergibt die Aufgaben an Frau Bayer.

Seit nunmehr 21 Jahren arbeitete Frau Müller für die Wohnungsgenossenschaft Halle-Süd e. G. Mit viel Engagement und Einsatzbereitschaft hat sie die Buchhaltung aufgebaut, als Hauptbuchhalterin die Interessen der Genossenschaft vertreten und die soliden Finanzen buchhalterisch nachgewiesen. Der Verband der Wohnungsgenossenschaften bestätigt jährlich in seinen Prüfungen die solide Arbeit und auch Vorstand und Aufsichtsrat schätzen Ihre Expertise.

Wir danken Frau Müller recht herzlich für die geleistete Arbeit in der Vergangenheit, werden sie im Team der Geschäftsstelle sehr vermissen und wünschen ihr eine stabile Gesundheit sowie viele glückliche Jahre im Kreise ihrer Familie.

Frau Bayer wurde von Frau Müller gut in die Besonderheiten der Buchhaltung in einer Wohnungsgenossenschaft eingearbeitet, sodass die Geschäfte wie gewohnt fortgeführt werden können.

Eintragung der Satzung

Durch die schriftliche Mitgliederversammlung 2020 wurden Änderungen der Satzung der WG Halle-Süd e.G. beschlossen. Wir haben in unserem Mieterbrief und in den personalisierten Mitgliederschreiben über das Abstimmungsergebnis informiert. Am 23.11.2020 erfolgte die Eintragung beim Genossenschaftsregistergericht in Stendal.

Für jedes Mitglied liegt ein Exemplar der aktuellen Satzung in der Geschäftsstelle bereit. Dieses kann kostenlos zu den Öffnungszeiten abgeholt werden. Auf Wunsch senden wir Ihnen auch ein Exemplar zu. Alternativ steht die aktuelle Satzung zum Download auf der Internetseite der Genossenschaft bereit: www.wg-hs.de.

Angepasstes Heizen und Lüften

Die nachstehenden Empfehlungen sollen helfen, unter Berücksichtigung der technisch-physikalischen sowie hygienischen Anforderungen energiesparend zu heizen und zu lüften:

Heizen Sie alle Räume ausreichend und möglichst kontinuierlich. Dies gilt auch für die Räume, die Sie nicht ständig benutzen oder in denen Sie ein niedriges Temperaturniveau wünschen.

Halten Sie die Türen zu Räumen mit niedrigeren Temperaturen stets geschlossen, da die Luftfeuchtigkeit dort schneller kondensiert und schlechter abtrocknet.

Unterbinden Sie die Luftzirkulation nicht. Das ist besonders wichtig an Außenwänden. Möbelstücke sollten deshalb mindestens 5 cm Abstand zur Wand haben, besonders solche auf geschlossenem Sockel.

Behindern Sie die Wärmeabgabe der Heizkörper nicht durch lange Vorhänge, Verkleidungen oder Möbel – sie zahlen sonst 10-20 % mehr Energie und verhindern die Ausbreitung der Wärme im Raum.

Schenken Sie der Raum- und Wohnungslüftung auch im Interesse Ihrer Gesundheit besondere Aufmerksamkeit. Lüftung dient nicht nur dazu, verbrauchte Luft einfach zu ersetzen. Eine wesentliche Aufgabe des Lüftens ist auch die Abführung von Wasserdampf, damit die relative Luftfeuchte keinesfalls die Behaglichkeitsgrenze und zugleich kritische Grenze für Kondensatbildung von 50 bis 60 % relative Luftfeuchte übersteigt. Die abzuführende Wasserdampfmenge beträgt je nach Wohnungsgröße und Intensität der Nutzung erstaunliche 10 bis 30 Liter pro Tag.

Lüften Sie bedarfsgerecht und dennoch energiebewusst. Dabei geht zwar etwas Heizenergie verloren, dies muss jedoch im Interesse gesunder raumklimatischer Verhältnisse und zur Vermeidung von Feuchteschäden hingenommen werden. Es kommt darauf an, diesen Verlust so gering wie möglich zu halten. Das gelingt am besten durch kurzes intensives mehrmaliges Lüften. Sie sollten dazu Fenster und Türen weit öffnen und nach Möglichkeit Durchzug schaffen. Nach etwa fünf bis zehn Minuten ist die verbrauchte, feuchte Raumluft durch trockene Frischluft ersetzt, die nach Erwärmung wieder zusätzlichen Wasserdampf aufnehmen kann. Der Vorteil dieser sogenannten Stoßlüftung ist, dass mit der verbrauchten Luft nur die darin enthaltene Wärme entweicht, während die in den Wänden und Einrichtungsgegenständen gespeicherten, viel größeren Wärmemengen im Raum bleiben und nach dem Schließen der Fenster mithelfen, die Frischluft schnell wieder auf die gewünschte Temperatur zu bringen.

Die Stoßlüftung sollte mehrmals täglich wiederholt werden, bei ständiger Anwesenheit in der Wohnung muss wesentlich mehr gelüftet werden.

Je höher die Temperaturdifferenz zwischen Raum- und Außenluft ist, desto schneller erfolgt der Austausch der Luft und die Feuchtigkeit wechselt zur kälteren Seite hin.

Vermeiden Sie Dauerlüften während der Heizperiode. Offene oder gekippte Fensterflügel verursachen ein Mehrfaches an Wärmeverlusten gegenüber einer gezielten Stoßlüftung, da sie die umgebenen Bauteile und Möbel verstärkt auskühlen und bei gekippter Fensterstellung die Feuchtigkeit zu langsam aus dem Raum transportiert wird.

Schließen Sie beim Lüften die Heizkörperventile (bei Frost auf "Sternchen").

Größere Wasserdampfmengen, die in einzelnen Räumen z. B. beim Kochen, Baden oder Duschen entstehen, sollten durch gezieltes Lüften der betreffen-den Räume sofort nach außen abgeführt werden. Die Türen dieser Räume sollten während dieser Vorgänge möglichst geschlossen bleiben, damit sich der Wasserdampf nicht in der gesamten Wohnung ausbreitet.

Tipp zur Selbstkontrolle im Winterhalbjahr:

Öffnen Sie Ihr Fenster und beobachten Sie die äußere Glasscheibe. Bei hoher Luftfeuchtigkeit im warmen Raum beschlägt sofort die Scheibe und „trocknet“ nach erfolgten Luftaustausch ab. Frischluft wurde zugeführt, welche schneller wieder erwärmt werden kann und die Luftfeuchtigkeit im Raum ist gesunken. Regelmäßig durchgeführt, ergibt dies ein gesundes Raumklima in dem Sie sich auch wohl fühlen.

Weiterführung der Sanierung des Wohnblocks Vogelweide 9 - 12

Im Rahmen der in diesem Jahr stattfindenden Instandsetzung des Daches und der Fassade des Wohnblocks Vogelweide 9 – 12 wurden vom Keller bis zum Balkondach an den 3 Balkonen vom Südgiebel Risse vorgefunden. Zwischenzeitlich erfolgte die bautechnische Prüfung durch einen Statiker. Eine Gefahr für die Mieter besteht nicht. Die zurzeit vorhandenen optischen Einschränkungen können jedoch vor Abschluss der Risssanierung nicht abgestellt werden.

Die weiteren Schritte zur Riss-Ursachenforschung bis hin zu den abschließenden Verputzarbeiten werden sich voraussichtlich noch bis zum Ende des 1. Halbjahres 2021 hinziehen.

Eine Kamerabefahrung der Abwassergrundleitung ergab erhöhten Wurzeleinwuchs und mehrere Undichtigkeiten in der Grundleitung. Nun folgen die Instandsetzungsarbeiten an dieser Leitung und Änderung der Regenwasserleitung, bei der auch ggf. Ausspülungen unter den Leitungen sichtbar werden.

Die Risse erhalten im Anschluss zur Überprüfung bis ins nächste Jahr Gipsmarken. Diese zeigen an, ob nach den durchgeführten Maßnahmen noch Bewegungen stattfinden. Wir hoffen, dass die Grundleitungssanierung den gewünschten Effekt bringt und die 3 Balkone im kommenden Jahr so schnell wie möglich fertiggestellt werden können.

Wettbewerb: Schönstes Blumenbeet auf unseren Allgemeinflächen - Preise überreicht

Am 12. August wurden bei einem geselligen Kaffeetrinken die Preise zusammen mit Dankesschreiben der Genossenschaft an die Gewinnerin und weitere Platzierte des Wettbewerbs überreicht. Zwanzig Gäste nahmen an den als Kaffeetafeln fungierenden Tapeziertischen Platz. Der Raum am großen Blumenrondell vor der Vogelweide 24/25 half dabei, Distanz zu halten, ohne den Draht untereinander zu verlieren. Nachbarinnen und Nachbarn sorgten für eine große Kuchenauswahl. Von Muffin-Kreationen und Baiser Torte über Blaubeerkuchen und Stracciatella Torte bis hin zu Omas Streuselkuchen blieb kein Wunsch unerfüllt. Wir danken allen, die beim Backen und darüber hinaus fleißig waren.

Auswirkungen der Mehrwertsteuersenkung auf die Grundmiete

Bei der Vermietung von Wohnraum an Privatmieter fällt keine Mehrwertsteuer auf die Grundmiete für die angemieteten Räume an. Insoweit kann die WG Halle-Süd e.G. auch keine Mehrwertsteuersenkung weitergeben. Bei der Weiterberechnung der Betriebskosten wird die Senkung der Mehrwertsteuer im kommenden Jahr berücksichtigt.

Begrüßung in unserem Ärztehaus

Am 01.07.2020 wurde offiziell Herr Dr. Rupprecht als Verstärkung in das Team unserer Augenärzte im Ärztehaus Elsa-Brändström-Straße 181 aufgenommen. Herr Dr. Rupprecht wird gemeinsam mit Frau Dr. Franke die Patientinnen und Patienten versorgen, aber auch Herr Dr. Franke wird noch in einer Übergangsphase seine Erfahrungen weitergeben. Herr Dr. Rupprecht hat bereits mehrere Jahre Berufserfahrung sammeln können und war auch operativ tätig. Wir freuen uns sehr, dass die Augenarztpraxis in unserem Ärztehaus langfristig erhalten bleibt und wünschen Herrn Dr. Rupprecht und den anderen Mitgliedern des neuen Teams eine gute Zusammenarbeit in der Praxis und dass Sie sich recht bald wohl bei uns in der Genos-senschaft fühlen.

Wirksame Hilfe für Mieter: Anspruch auf Wohngeld oder Grundsicherung prüfen! – derzeit gilt vereinfachter Zugang

Folgende wesentliche Unterstützungsmöglichkeiten stehen Mieterinnen und Mietern zur Verfügung:

Wohngeld

Wohngeldberechtigt sind alle Personen, die zur Miete wohnen und deren monatliches Haushaltsgesamteinkommen unter einer bestimmten Einkommensgrenze liegt. Im Internet stehen kostenlose Wohngeldrechner zur Verfügung, anhand derer Mieter grob einschätzen können, ob ihnen Wohngeld zusteht. Es kann dann bei den zuständigen Wohngeldbehörden der Stadtverwaltung beantragt werden. Informationen und Antragsformulare finden sich auf deren Websites. Viele Bundesländer bieten derzeit Erleichterungen im Rahmen der Antragsstellung und der Plausibilitätsprüfung an. Deshalb lohnt es sich, die Möglichkeit eines Antrags zu prüfen! Wohngeld wird ab dem Monat, in dem der Antrag gestellt wurde, gewährt und in der Regel für 12 Monate bewilligt. Anschließend ist ein neuer Antrag erforderlich.

Kosten der Unterkunft (Grundsicherung)

Haushalte, die kein eigenes Einkommen erzielen und kein Arbeitslosengeld (ALG I) erhalten, haben Anspruch auf Unterstützung im Rahmen der Kosten der Unterkunft (Grundsicherung). In der aktuellen Situation kann das auch Selbstständige betreffen, die COVID-19-bedingt unmittelbar ohne Einkommen dastehen. Betroffene stellen dazu unmittelbar beim zuständigen Jobcenter einen Antrag auf Grundsicherung und Übernahme der vollen Wohnkosten. Als Erleichterung im Rahmen des Sozialschutz-Pakets der Bundesregierung können Erstanträge derzeit einfach formlos schriftlich, ohne persönliche Vorsprache (direkt über den Hausbriefkasten des Jobcenters) oder telefonisch gestellt werden. Zu empfehlen ist die schriftliche Beantragung, da die bekannten Jobcenter-Telefonnummern aktuell kaum erreichbar sind. Anträge können auf der Website der Arbeitsagentur gestellt werden. Bis auf Weiteres gilt hier: Es erfolgt keine zeitaufwändige Vermögensprüfung. Für Leistungen deren Bewilligungszeiträume zwischen 1. März 2020 und 30. Juni 2020 beginnen, wird Vermögen für die Dauer von 6 Monaten nicht berücksichtigt. Es gilt die Vermutungsregel, dass Antragsteller kein erhebliches Vermögen haben. Es genügt eine Erklärung des Antragstellers. Darüber hinaus erfolgt bei Erstanträgen ab April 2020 keine Angemessenheitsprüfung. Für zunächst 6 Monate werden die tatsächlichen Aufwendungen für Unterkunft und Heizung als angemessen angesehen und übernommen.

Sollten Sie Fragen haben, nehmen Sie bitte auch gern das Beratungsangebot der Mitarbeiter der Geschäftsstelle der Wohnungsgenossenschaft in Anspruch. Nur wenn uns die Probleme bekannt sind, können wir Unterstützung geben.

 

Adresse/Kontakt

Wohnungsgenossenschaft Halle-Süd e.G.

Vogelweide 13
06130 Halle (Saale)

Telefon: 0345 4442497
Fax: 0345 9760719

E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Geschäftszeiten

dienstags in der Zeit von 9:00-12:00 Uhr und 14:00 bis 18:00 Uhr
Wer uns außerhalb dieser Zeiten besuchen möchte, wird um vorherige telefonische Terminvereinbarung gebeten.

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