Auf einen Kaffee mit … dem Vorstand

Was macht eigentlich der Vorstand jeden Monat? Wie werden Anfragen von Mietern besprochen und umgesetzt? Haben Sie Ideen, die Ihnen auf den Nägeln brennen und Sie nicht wissen, wie Sie diese an die Wohnungsgenossenschaft herantragen können?

Jetzt haben Sie die Gelegenheit:

Der Vorstand möchte mit Ihnen, liebe Mieter, ohne Tagesordnung und Protokoll ins Gespräch kommen.

Wann? am 27.10.2020, 16:00 Uhr

Wo? im Nachbarschaftstreff Finkennest, Finkenweg 18

Der Vorstand kocht den Kaffee (oder Tee) und freut sich auf Sie! Bitte melden Sie sich in der Geschäfts-stelle bis 20.10.2020 an, damit wir die Corona-Sicherheitsvorschriften einhalten können.

Weiterführung der Sanierung des Wohnblocks Vogelweide 9 - 12

Im Rahmen der in diesem Jahr stattfindenden Instandsetzung des Daches und der Fassade des Wohnblocks Vogelweide 9 – 12 wurden vom Keller bis zum Balkondach an den 3 Balkonen vom Südgiebel Risse vorgefunden. Zwischenzeitlich erfolgte die bautechnische Prüfung durch einen Statiker. Eine Gefahr für die Mieter besteht nicht. Die zurzeit vorhandenen optischen Einschränkungen können jedoch vor Abschluss der Risssanierung nicht abgestellt werden.

Die weiteren Schritte zur Riss-Ursachenforschung bis hin zu den abschließenden Verputzarbeiten werden sich voraussichtlich noch bis zum Ende des 1. Halbjahres 2021 hinziehen.

Eine Kamerabefahrung der Abwassergrundleitung ergab erhöhten Wurzeleinwuchs und mehrere Undichtigkeiten in der Grundleitung. Nun folgen die Instandsetzungsarbeiten an dieser Leitung und Änderung der Regenwasserleitung, bei der auch ggf. Ausspülungen unter den Leitungen sichtbar werden.

Die Risse erhalten im Anschluss zur Überprüfung bis ins nächste Jahr Gipsmarken. Diese zeigen an, ob nach den durchgeführten Maßnahmen noch Bewegungen stattfinden. Wir hoffen, dass die Grundleitungssanierung den gewünschten Effekt bringt und die 3 Balkone im kommenden Jahr so schnell wie möglich fertiggestellt werden können.

Wettbewerb: Schönstes Blumenbeet auf unseren Allgemeinflächen - Preise überreicht

Am 12. August wurden bei einem geselligen Kaffeetrinken die Preise zusammen mit Dankesschreiben der Genossenschaft an die Gewinnerin und weitere Platzierte des Wettbewerbs überreicht. Zwanzig Gäste nahmen an den als Kaffeetafeln fungierenden Tapeziertischen Platz. Der Raum am großen Blumenrondell vor der Vogelweide 24/25 half dabei, Distanz zu halten, ohne den Draht untereinander zu verlieren. Nachbarinnen und Nachbarn sorgten für eine große Kuchenauswahl. Von Muffin-Kreationen und Baiser Torte über Blaubeerkuchen und Stracciatella Torte bis hin zu Omas Streuselkuchen blieb kein Wunsch unerfüllt. Wir danken allen, die beim Backen und darüber hinaus fleißig waren.

Leckere Kräuter

Auf dem Kräuterbeet der Genossenschaft, welches sich direkt hinter der Geschäftsstelle Vogelweide 13 befindet, stehen für alle Mieter zur selbständigen Ernte und zum Genuss u. a. Basilikum, Thymian, Majoran, Bohnenkraut, Lorbeer, Petersilie, Schnittlauch … bereit. Bitte bedienen Sie sich gern und lassen Sie es sich schmecken.

Begrüßung in unserem Ärztehaus

Am 01.07.2020 wurde offiziell Herr Dr. Rupprecht als Verstärkung in das Team unserer Augenärzte im Ärztehaus Elsa-Brändström-Straße 181 aufgenommen. Herr Dr. Rupprecht wird gemeinsam mit Frau Dr. Franke die Patientinnen und Patienten versorgen, aber auch Herr Dr. Franke wird noch in einer Übergangsphase seine Erfahrungen weitergeben. Herr Dr. Rupprecht hat bereits mehrere Jahre Berufserfahrung sammeln können und war auch operativ tätig. Wir freuen uns sehr, dass die Augenarztpraxis in unserem Ärztehaus langfristig erhalten bleibt und wünschen Herrn Dr. Rupprecht und den anderen Mitgliedern des neuen Teams eine gute Zusammenarbeit in der Praxis und dass Sie sich recht bald wohl bei uns in der Genos-senschaft fühlen.

Glückwünsche zur Geburt

Wenn Träume Hand und Fuß bekommen und aus Wünschen Leben wird, dann kann man wohl von einem Wunder sprechen.

Es ist wunderbar. Wir gratulieren den glücklichen Eltern und der Schwester Lea zur Geburt von René am 13.07.2020 und den Eltern von Emily Isabell, die am 27.07.2020 das Licht der Welt erblickte.

Wir wünschen Ihnen viel Gesundheit, Liebe und Glück und freuen uns, wenn wir in der Genossenschaft die Kinder aufwachsen sehen.

Auswirkungen der Mehrwertsteuersenkung auf die Grundmiete

Bei der Vermietung von Wohnraum an Privatmieter fällt keine Mehrwertsteuer auf die Grundmiete für die angemieteten Räume an. Insoweit kann die WG Halle-Süd e.G. auch keine Mehrwertsteuersenkung weitergeben. Bei der Weiterberechnung der Betriebskosten wird die Senkung der Mehrwertsteuer im kommenden Jahr berücksichtigt.

Wirksame Hilfe für Mieter: Anspruch auf Wohngeld oder Grundsicherung prüfen! – derzeit gilt vereinfachter Zugang

Folgende wesentliche Unterstützungsmöglichkeiten stehen Mieterinnen und Mietern zur Verfügung:

Wohngeld

Wohngeldberechtigt sind alle Personen, die zur Miete wohnen und deren monatliches Haushaltsgesamteinkommen unter einer bestimmten Einkommensgrenze liegt. Im Internet stehen kostenlose Wohngeldrechner zur Verfügung, anhand derer Mieter grob einschätzen können, ob ihnen Wohngeld zusteht. Es kann dann bei den zuständigen Wohngeldbehörden der Stadtverwaltung beantragt werden. Informationen und Antragsformulare finden sich auf deren Websites. Viele Bundesländer bieten derzeit Erleichterungen im Rahmen der Antragsstellung und der Plausibilitätsprüfung an. Deshalb lohnt es sich, die Möglichkeit eines Antrags zu prüfen! Wohngeld wird ab dem Monat, in dem der Antrag gestellt wurde, gewährt und in der Regel für 12 Monate bewilligt. Anschließend ist ein neuer Antrag erforderlich.

Kosten der Unterkunft (Grundsicherung)

Haushalte, die kein eigenes Einkommen erzielen und kein Arbeitslosengeld (ALG I) erhalten, haben Anspruch auf Unterstützung im Rahmen der Kosten der Unterkunft (Grundsicherung). In der aktuellen Situation kann das auch Selbstständige betreffen, die COVID-19-bedingt unmittelbar ohne Einkommen dastehen. Betroffene stellen dazu unmittelbar beim zuständigen Jobcenter einen Antrag auf Grundsicherung und Übernahme der vollen Wohnkosten. Als Erleichterung im Rahmen des Sozialschutz-Pakets der Bundesregierung können Erstanträge derzeit einfach formlos schriftlich, ohne persönliche Vorsprache (direkt über den Hausbriefkasten des Jobcenters) oder telefonisch gestellt werden. Zu empfehlen ist die schriftliche Beantragung, da die bekannten Jobcenter-Telefonnummern aktuell kaum erreichbar sind. Anträge können auf der Website der Arbeitsagentur gestellt werden. Bis auf Weiteres gilt hier: Es erfolgt keine zeitaufwändige Vermögensprüfung. Für Leistungen deren Bewilligungszeiträume zwischen 1. März 2020 und 30. Juni 2020 beginnen, wird Vermögen für die Dauer von 6 Monaten nicht berücksichtigt. Es gilt die Vermutungsregel, dass Antragsteller kein erhebliches Vermögen haben. Es genügt eine Erklärung des Antragstellers. Darüber hinaus erfolgt bei Erstanträgen ab April 2020 keine Angemessenheitsprüfung. Für zunächst 6 Monate werden die tatsächlichen Aufwendungen für Unterkunft und Heizung als angemessen angesehen und übernommen.

Sollten Sie Fragen haben, nehmen Sie bitte auch gern das Beratungsangebot der Mitarbeiter der Geschäftsstelle der Wohnungsgenossenschaft in Anspruch. Nur wenn uns die Probleme bekannt sind, können wir Unterstützung geben.

 

Bitte nutzen Sie die Wechselsprechanlagen

In allen Wohnungen unserer Genossenschaft wurden Wechselsprechanlagen eingebaut. Bitte nutzen Sie diese auch immer, wenn es klingelt. So können Sie vermeiden, dass durch voreiliges Betätigen des Türöffners Unbefugte das Haus betreten.

Jahresmotto 2020

„Gemeinschaft gibt Freude, Halt und Hoffnung,

doch sie verlangt auch Selbstbeschränkung

und Rücksichtnahme“

AutorIn unbekannt

Mieterinformation zum Wohngeldstärkungsgesetz

Zum 1. Januar 2020 trat das sogenannte "Wohngeldstärkungsgesetz" in Kraft. Mit der Wohngeldreform sind erstmals seit dem 1. Januar 2016 Leistungserhöhungen von durchschnittlich 30 % verbunden. Es werden mehr Haushalte als vorher wohngeldberechtigt sein.

Mit dem Wohngeldstärkungsgesetz sind folgende wesentliche Änderungen verbunden:

Einführung einer Dynamisierung des Wohngeldes zum 1. Januar 2022. Alle zwei Jahre wird das Wohngeld an die aktuelle Miet- und Einkommensentwicklung angepasst.

Anpassung der Parameter der Wohngeldformel, um die Zahl der Wohngeldempfängerinnen und -empfänger zu erhöhen.

Einführung einer Mietenstufe VII, um Haushalte u. a. in Gemeinden ab 10.000 Einwohnern mit besonders hohem Mietenniveau gezielter bei den Wohnkosten zu entlasten.

Regional gestaffelte Anhebung der Miethöchstbeträge zur Anpassung an die regional differenzierte Mietenentwicklung.

Höhere Freibeträge für pflegebedürftige oder behinderte Menschen.

Haben Sie ein Recht auf Wohngeld?

Wir möchten Ihnen dabei helfen, festzustellen, ob Sie wohngeldberechtigt sind und haben hierzu einige hilfreiche Fakten und Informationen für Sie zusammengefasst. Dies soll Ihnen beim Antrag auf Wohngeld als Hilfestellung dienen.

Was ist Wohngeld?

Menschen, die sich aus eigener Kraft am Wohnungsmarkt keinen angemessenen Wohnraum leisten können, erhalten zu den Mietkosten einen staatlichen Zuschuss, der angemessenes und fa-miliengerechtes Wohnen sichern soll.

Auf das Wohngeld haben Sie, wenn Sie die Berechtigungsvoraussetzungen erfüllen, ein Recht und sollten dieses auch in Anspruch nehmen. Nicht zu verwechseln ist das Wohngeld mit den sogenannten Kosten der Unterkunft. Diese sind Bestandteil der Grundsicherung im Rahmen der Sozialhilfe.

Wer kann Wohngeld beantragen?

Wohngeldberechtigt sind alle Personen, die zur Miete wohnen und deren monatliches Haushaltsgesamteinkommen unter einer bestimmten Ein-kommensgrenze liegt. Bei alleinstehenden Rentnern sollte ein Anspruch bei einer Rente bis 1.000 EUR geprüft werden. Keinen Anspruch auf Wohngeld haben Bezieher von Sozialhilfe, Arbeitslosengeld II oder BAföG, da ihre Wohnkosten im Rahmen der Leistungen bereits berücksichtigt werden.

Wie berechnet sich das Wohngeld?

Die Höhe des Wohngeldes richtet sich nach der Anzahl der Haushaltsmitglieder, der Miete und dem Gesamteinkommen.

Als Haushaltsmitglieder zählen Ehepartner oder eingetragene Lebenspartner, Personen, die mit dem Wohngeldberechtigten zusammenleben oder bereit sind, Verantwortung füreinander zu tragen.

Auch Verwandte in gerader Linie, wie Kinder, Pflegekinder und Pflegeeltern gehören dazu. Je mehr Personen im Haushalt leben, umso höher ist die Einkommensgrenze. Die Berechnung des Wohngeldes erfolgt anhand sogenannter Mietenstufen. Gemeinden und Kreise werden anhand der durchschnittlichen Miethöhe vor Ort in Mietenstufen von I bis VI eingeteilt. Das bedeutet, dass nicht unbedingt die Miete, die Sie tatsächlich zahlen, zählt, sondern festgelegte Höchstbeträge, die wiederum von den Mietenstufen abhängen. Bei Ihrem Gesamteinkommen zählt das Bruttoeinkommen. Von diesem Betrag werden abhängig von der Entrichtung von Steuern, Kranken- und Pflegeversicherungsbeiträge und Rentenversicherungsbeiträge abgezogen.

Im Internet stehen Ihnen kostenlose Wohngeldrechner zur Verfügung, anhand derer Sie grob einschätzen können, ob Ihnen Wohngeld zusteht.

Entsprechende Wohngeldrechner finden Sie auf der Internetseite des Bundesministeriums des Inneren für Bau und Heimat (www.bit.ly/2PNOOGK) oder unter www.wohngeld.org.

Wo erhalte ich Wohngeld?

Das Wohngeld können Sie bei den Wohngeldbehörden der Stadtverwaltung beantragen.

Ab wann und wie lange wird Wohngeld gewährt?

Wohngeld wird ab dem Monat, in dem der Antrag gestellt wurde, gewährt und in der Regel für 12 Monate bewilligt. Anschließend ist ein neuer Antrag erforderlich. Erhalten Sie bereits Wohngeld, so muss aufgrund der gesetzlichen Neuregelung grundsätzlich kein neuer Antrag gestellt werden. Allerdings gilt auch dies nur innerhalb des sogenannten Bewilligungszeitraums.

Ist dieser abgelaufen, muss ein erneuter Antrag gestellt werden.

10.000 € aus Fördertopf für 28 Vereine

Am 21.10.2019, fand die Scheckübergabe im Rahmen der Initiative „10.000 € Fördertopf an hallesche Vereine“, der Initiative der halleschen Wohnungsgenossenschaften Halle (WG Halle) statt. Insgesamt wurden 10.000 € an Mitteln übergeben, für die sich jeder Verein in und um Halle, mit einem, dem Vereinszweck entsprechendem Projekt und gewünschter Fördersumme, bewerben konnte. So kamen 63 interessante und sehr ambitionierte Projekte in den Lostopf, von denen 28 unterstützt wurden. Am Ende konnten sich die Vertreter der Parkeisenbahnfreunde Halle (Saale) e.V., über die größte Spendenzuwendung freuen. Diese 1.500,00 € werden für die Anschaffung einer neuen umweltfreundlichen, weil elektrischen Antriebsanlage für einen der Züge genutzt.

Weitere Spendenempfänger waren mit 500,00 €:

Verein zur Förderung des Landesmuseums für Vorgeschichte Halle (Saale) e.V. ,

"Brunnenhaus-Gesundbrunnen Halle" e.V., Schule macht Musik e.V.

Freunde der Stadtbibliothek Halle e.V.,

Miichen e.V. Hilfe für beeinträchtigte Kinder und deren Eltern,

ASB Regionalverband Halle/Bitterfeld e.V. Wünschewagen,

Ökologische Arbeitsgruppe e.V.

und weitere 20 mit 250,00 € Fördersumme.

Mehr Infos auf unserer WEBSEITE unter: wghalle.de

Die WG Halle-Süd e. G. würde sich freuen, wenn sich Ihr Verein im kommenden Jahr auch mit einem interessanten Projekt bewirbt. Das Team der Geschäftsstelle berät Sie gern.

Ein Mieter fragt …

„Müssen die Hauseingangstüren ab 18:00 Uhr abgeschlossen werden oder nicht?“

Nein, die Hauseingangstüren müssen geschlossen werden. In Not- und Brandfällen kann eine abge-schlossene Tür eine katastrophale Falle darstellen. Sollte sich der Obertürschließer verstellt oder sich die Tür verzogen haben und sich aus diesem Grund die Tür nicht mehr schließt, informieren Sie bitte umge-hend die Geschäftsstelle, damit der Mangel behoben werden kann.

Im Gegensatz zur Hauseingangstür sind die Kellerin-nen und -außentür immer verschlossen zu halten.

„Wir haben nach der Treppenhaussanierung ein neues Namensschild von der WG bekommen. Warum steht nur der Name meiner Partnerin darauf?“

Auf dem Wohnungsnamensschild werden von uns grundsätzlich die Namen der Mieter vermerkt, die mit uns einen Mietvertrag geschlossen haben.

Sollten Sie den Wunsch haben, Ihren Lebenspartner auch mit zu vermerken, so melden Sie sich bitte in der Geschäftsstelle oder mit einer kurzen Notiz schriftlich und wir setzen Ihren Wunsch gern um.

Mieterfest-Nachlese

Sie alle waren eingeladen, die Gründung unserer Wohnungsgenossenschaft Halle-Süd e.G. vor 90 Jahren mit uns am 14.09.2019 im Steintor zu feiern.

Diese Einladung haben viele von Ihnen angenommen. Darüber haben wir uns sehr gefreut.

Bei einem bunten Programm verging der Nachmittag wie im Flug. Unter anderem erfreuten uns die Kinder des Chores der Grundschule „Ulrich von Hutten“ mit Liedern aus dem Jahresverlauf.

Nach Kaffee und Kuchen am Nachmittag kam nach Ende des Programms das hallesche Buffett gut an. Verschieden belegte Brötchen, Bockwurst mit Kartoffelsalat, Soleier und vieles mehr stillten den Hunger. Für die Leckermäulchen hatten wir mit einem Dessertbuffett vorgesorgt.

Auch die Fotodokumentation fand großen Anklang und gab Einblicke in Vergangenheit und Gegenwart unserer Wohnungsgenossenschaft.

Line-Dancer Flyingboots

Ein Programmteil zu unserem Mieterfest waren die Line-Dancer Flyingboots. Die Musik und der Rhythmus zog viele Gäste in ihren Bann. Aufgrund mehrerer Nachfragen bot der Leiter der Formation, unser langjähriger Mieter, Herr Lattner, einen Kurs im Finkennest an.

Interessenten melden sich bitte in der Geschäftsstelle.

Braucht die WG Halle-Süd e. G. einen Mietendeckel?

Die Enteignung großer Wohnungsunternehmen in Berlin, der Beschluss des Senats von Berlin zur Einführung eines Mietendeckels ist Ausdruck einer Wohnungspolitik, die sehr bedenklich ist.

Aber nun ist diese Debatte auch in Sachsen-Anhalt angekommen. Von einer Wohnungsgenossenschaft, die so in einer Zeitung wirbt: „Berlin diskutiert – Wohnungsgenossenschaft (Name anonymisiert) garantiert 5 Jahre keine Mietsteigerung bei Anmietung ausgewählter 2- und 3-Raum-Wohnungen“.

Grundsätzlich ist jede Genossenschaft im Rahmen und unter Beachtung des Mietrechts eigenverantwort-lich in der Festlegung der Mieten. Sie wissen, dass Sie als Genossenschafter regelmäßig über die wirtschaftliche Lage der Genossenschaft informiert werden, alle Mieteinnahmen in die Substanz und für die Genossenschaft sowie ihre Mitglieder und Mieter eingesetzt werden. Wir haben kein Interesse an einer unbegründeten Gewinnmaximierung

Adresse/Kontakt

Wohnungsgenossenschaft Halle-Süd e.G.

Vogelweide 13
06130 Halle (Saale)

Telefon: 0345 4442497
Fax: 0345 9760719

E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Geschäftszeiten

dienstags in der Zeit von 9:00-12:00 Uhr und 14:00 bis 18:00 Uhr
Wer uns außerhalb dieser Zeiten besuchen möchte, wird um vorherige telefonische Terminvereinbarung gebeten.

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