Liebe Mieterinnen und liebe Mieter,

kommt Ihnen der fehlende Handschlag immer noch komisch vor? Wir haben uns immer wieder dabei ertappt, an dieser liebgewordenen Gewohnheit festzuhalten. Aber das Jahr 2020 hat uns gezwungen, für die Gesundheit Gewohnheiten schnell zu ändern. Neben den Veränderungen in der Geschäftsstelle mussten wir unseren beliebten Nachbarschaftstreff über lange Zeiträume schließen. Aber wir müssen das Beste daraus machen! An einer Gewohnheit hat und wird sich nichts ändern: Wir sind für Sie da - wie gewohnt und auf Wunsch auch digitaler.

Wir dürfen zum Ende des Jahres auf ein erfolgreiches Geschäftsjahr zurückblicken. Diese Erfolge sind gemeinsame Erfolge. Dafür unser herzlicher Dank, verbunden mit dem Wunsch, diese vertrauensvolle Zusammenarbeit auch in Zukunft fortzusetzen.

Weihnachten

ist das Fest der Herberge

und des Friedens.

Am schönsten feiern wir es,

wenn jeder hilft,

dem Nächsten ein Gefühl

der Geborgenheit zu geben.

Richard von Weizäcker

Wir wünschen Ihnen und Ihren Angehörigen fröhliche Weihnachtstage, für das neue Jahr viel Erfolg sowie Gesundheit und hoffen, dass Sie sich abseits des Alltagsstresses entspannen und verwöhnen lassen können.

Zum 31.12.2020 endet das berufliche Arbeitsleben unserer langjährigen Bilanzbuchhalterin Frau Müller. Sie übergibt die Aufgaben an Frau Bayer.

Seit nunmehr 21 Jahren arbeitete Frau Müller für die Wohnungsgenossenschaft Halle-Süd e. G. Mit viel Engagement und Einsatzbereitschaft hat sie die Buchhaltung aufgebaut, als Hauptbuchhalterin die Interessen der Genossenschaft vertreten und die soliden Finanzen buchhalterisch nachgewiesen. Der Verband der Wohnungsgenossenschaften bestätigt jährlich in seinen Prüfungen die solide Arbeit und auch Vorstand und Aufsichtsrat schätzen Ihre Expertise.

Wir danken Frau Müller recht herzlich für die geleistete Arbeit in der Vergangenheit, werden sie im Team der Geschäftsstelle sehr vermissen und wünschen ihr eine stabile Gesundheit sowie viele glückliche Jahre im Kreise ihrer Familie.

Frau Bayer wurde von Frau Müller gut in die Besonderheiten der Buchhaltung in einer Wohnungsgenossenschaft eingearbeitet, sodass die Geschäfte wie gewohnt fortgeführt werden können.

Durch die schriftliche Mitgliederversammlung 2020 wurden Änderungen der Satzung der WG Halle-Süd e.G. beschlossen. Wir haben in unserem Mieterbrief und in den personalisierten Mitgliederschreiben über das Abstimmungsergebnis informiert. Am 23.11.2020 erfolgte die Eintragung beim Genossenschaftsregistergericht in Stendal.

Für jedes Mitglied liegt ein Exemplar der aktuellen Satzung in der Geschäftsstelle bereit. Dieses kann kostenlos zu den Öffnungszeiten abgeholt werden. Auf Wunsch senden wir Ihnen auch ein Exemplar zu. Alternativ steht die aktuelle Satzung zum Download auf der Internetseite der Genossenschaft bereit: www.wg-hs.de.

Die Adventszeit hat begonnen und viele Mieter haben ein Fenster oder auch mehrere in ihrer Wohnung festlich geschmückt. Das freut auch die Nachbarn und alle, die vorübergehen. Bitte schicken Sie uns an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! ein Foto von Ihrem Weihnachtsfenster.

Die drei schönsten Bilder, die uns bis zum 4.1.2021 erreichen, werden in der Januar-Ausgabe von „Hallo Nachbar“ abgedruckt und prämiert.

Die nachstehenden Empfehlungen sollen helfen, unter Berücksichtigung der technisch-physikalischen sowie hygienischen Anforderungen energiesparend zu heizen und zu lüften:

Heizen Sie alle Räume ausreichend und möglichst kontinuierlich. Dies gilt auch für die Räume, die Sie nicht ständig benutzen oder in denen Sie ein niedriges Temperaturniveau wünschen.

Halten Sie die Türen zu Räumen mit niedrigeren Temperaturen stets geschlossen, da die Luftfeuchtigkeit dort schneller kondensiert und schlechter abtrocknet.

Unterbinden Sie die Luftzirkulation nicht. Das ist besonders wichtig an Außenwänden. Möbelstücke sollten deshalb mindestens 5 cm Abstand zur Wand haben, besonders solche auf geschlossenem Sockel.

Behindern Sie die Wärmeabgabe der Heizkörper nicht durch lange Vorhänge, Verkleidungen oder Möbel – sie zahlen sonst 10-20 % mehr Energie und verhindern die Ausbreitung der Wärme im Raum.

Schenken Sie der Raum- und Wohnungslüftung auch im Interesse Ihrer Gesundheit besondere Aufmerksamkeit. Lüftung dient nicht nur dazu, verbrauchte Luft einfach zu ersetzen. Eine wesentliche Aufgabe des Lüftens ist auch die Abführung von Wasserdampf, damit die relative Luftfeuchte keinesfalls die Behaglichkeitsgrenze und zugleich kritische Grenze für Kondensatbildung von 50 bis 60 % relative Luftfeuchte übersteigt. Die abzuführende Wasserdampfmenge beträgt je nach Wohnungsgröße und Intensität der Nutzung erstaunliche 10 bis 30 Liter pro Tag.

Lüften Sie bedarfsgerecht und dennoch energiebewusst. Dabei geht zwar etwas Heizenergie verloren, dies muss jedoch im Interesse gesunder raumklimatischer Verhältnisse und zur Vermeidung von Feuchteschäden hingenommen werden. Es kommt darauf an, diesen Verlust so gering wie möglich zu halten. Das gelingt am besten durch kurzes intensives mehrmaliges Lüften. Sie sollten dazu Fenster und Türen weit öffnen und nach Möglichkeit Durchzug schaffen. Nach etwa fünf bis zehn Minuten ist die verbrauchte, feuchte Raumluft durch trockene Frischluft ersetzt, die nach Erwärmung wieder zusätzlichen Wasserdampf aufnehmen kann. Der Vorteil dieser sogenannten Stoßlüftung ist, dass mit der verbrauchten Luft nur die darin enthaltene Wärme entweicht, während die in den Wänden und Einrichtungsgegenständen gespeicherten, viel größeren Wärmemengen im Raum bleiben und nach dem Schließen der Fenster mithelfen, die Frischluft schnell wieder auf die gewünschte Temperatur zu bringen.

Die Stoßlüftung sollte mehrmals täglich wiederholt werden, bei ständiger Anwesenheit in der Wohnung muss wesentlich mehr gelüftet werden.

Je höher die Temperaturdifferenz zwischen Raum- und Außenluft ist, desto schneller erfolgt der Austausch der Luft und die Feuchtigkeit wechselt zur kälteren Seite hin.

Vermeiden Sie Dauerlüften während der Heizperiode. Offene oder gekippte Fensterflügel verursachen ein Mehrfaches an Wärmeverlusten gegenüber einer gezielten Stoßlüftung, da sie die umgebenen Bauteile und Möbel verstärkt auskühlen und bei gekippter Fensterstellung die Feuchtigkeit zu langsam aus dem Raum transportiert wird.

Schließen Sie beim Lüften die Heizkörperventile (bei Frost auf "Sternchen").

Größere Wasserdampfmengen, die in einzelnen Räumen z. B. beim Kochen, Baden oder Duschen entstehen, sollten durch gezieltes Lüften der betreffen-den Räume sofort nach außen abgeführt werden. Die Türen dieser Räume sollten während dieser Vorgänge möglichst geschlossen bleiben, damit sich der Wasserdampf nicht in der gesamten Wohnung ausbreitet.

Tipp zur Selbstkontrolle im Winterhalbjahr:

Öffnen Sie Ihr Fenster und beobachten Sie die äußere Glasscheibe. Bei hoher Luftfeuchtigkeit im warmen Raum beschlägt sofort die Scheibe und „trocknet“ nach erfolgten Luftaustausch ab. Frischluft wurde zugeführt, welche schneller wieder erwärmt werden kann und die Luftfeuchtigkeit im Raum ist gesunken. Regelmäßig durchgeführt, ergibt dies ein gesundes Raumklima in dem Sie sich auch wohl fühlen.

Im Rahmen der in diesem Jahr stattfindenden Instandsetzung des Daches und der Fassade des Wohnblocks Vogelweide 9 – 12 wurden vom Keller bis zum Balkondach an den 3 Balkonen vom Südgiebel Risse vorgefunden. Zwischenzeitlich erfolgte die bautechnische Prüfung durch einen Statiker. Eine Gefahr für die Mieter besteht nicht. Die zurzeit vorhandenen optischen Einschränkungen können jedoch vor Abschluss der Risssanierung nicht abgestellt werden.

Die weiteren Schritte zur Riss-Ursachenforschung bis hin zu den abschließenden Verputzarbeiten werden sich voraussichtlich noch bis zum Ende des 1. Halbjahres 2021 hinziehen.

Eine Kamerabefahrung der Abwassergrundleitung ergab erhöhten Wurzeleinwuchs und mehrere Undichtigkeiten in der Grundleitung. Nun folgen die Instandsetzungsarbeiten an dieser Leitung und Änderung der Regenwasserleitung, bei der auch ggf. Ausspülungen unter den Leitungen sichtbar werden.

Die Risse erhalten im Anschluss zur Überprüfung bis ins nächste Jahr Gipsmarken. Diese zeigen an, ob nach den durchgeführten Maßnahmen noch Bewegungen stattfinden. Wir hoffen, dass die Grundleitungssanierung den gewünschten Effekt bringt und die 3 Balkone im kommenden Jahr so schnell wie möglich fertiggestellt werden können.

Am 12. August wurden bei einem geselligen Kaffeetrinken die Preise zusammen mit Dankesschreiben der Genossenschaft an die Gewinnerin und weitere Platzierte des Wettbewerbs überreicht. Zwanzig Gäste nahmen an den als Kaffeetafeln fungierenden Tapeziertischen Platz. Der Raum am großen Blumenrondell vor der Vogelweide 24/25 half dabei, Distanz zu halten, ohne den Draht untereinander zu verlieren. Nachbarinnen und Nachbarn sorgten für eine große Kuchenauswahl. Von Muffin-Kreationen und Baiser Torte über Blaubeerkuchen und Stracciatella Torte bis hin zu Omas Streuselkuchen blieb kein Wunsch unerfüllt. Wir danken allen, die beim Backen und darüber hinaus fleißig waren.

Auf dem Kräuterbeet der Genossenschaft, welches sich direkt hinter der Geschäftsstelle Vogelweide 13 befindet, stehen für alle Mieter zur selbständigen Ernte und zum Genuss u. a. Basilikum, Thymian, Majoran, Bohnenkraut, Lorbeer, Petersilie, Schnittlauch … bereit. Bitte bedienen Sie sich gern und lassen Sie es sich schmecken.

Am 01.07.2020 wurde offiziell Herr Dr. Rupprecht als Verstärkung in das Team unserer Augenärzte im Ärztehaus Elsa-Brändström-Straße 181 aufgenommen. Herr Dr. Rupprecht wird gemeinsam mit Frau Dr. Franke die Patientinnen und Patienten versorgen, aber auch Herr Dr. Franke wird noch in einer Übergangsphase seine Erfahrungen weitergeben. Herr Dr. Rupprecht hat bereits mehrere Jahre Berufserfahrung sammeln können und war auch operativ tätig. Wir freuen uns sehr, dass die Augenarztpraxis in unserem Ärztehaus langfristig erhalten bleibt und wünschen Herrn Dr. Rupprecht und den anderen Mitgliedern des neuen Teams eine gute Zusammenarbeit in der Praxis und dass Sie sich recht bald wohl bei uns in der Genos-senschaft fühlen.

Wenn Träume Hand und Fuß bekommen und aus Wünschen Leben wird, dann kann man wohl von einem Wunder sprechen.

Es ist wunderbar. Wir gratulieren den glücklichen Eltern und der Schwester Lea zur Geburt von René am 13.07.2020 und den Eltern von Emily Isabell, die am 27.07.2020 das Licht der Welt erblickte.

Wir wünschen Ihnen viel Gesundheit, Liebe und Glück und freuen uns, wenn wir in der Genossenschaft die Kinder aufwachsen sehen.

Bei der Vermietung von Wohnraum an Privatmieter fällt keine Mehrwertsteuer auf die Grundmiete für die angemieteten Räume an. Insoweit kann die WG Halle-Süd e.G. auch keine Mehrwertsteuersenkung weitergeben. Bei der Weiterberechnung der Betriebskosten wird die Senkung der Mehrwertsteuer im kommenden Jahr berücksichtigt.

Folgende wesentliche Unterstützungsmöglichkeiten stehen Mieterinnen und Mietern zur Verfügung:

Wohngeld

Wohngeldberechtigt sind alle Personen, die zur Miete wohnen und deren monatliches Haushaltsgesamteinkommen unter einer bestimmten Einkommensgrenze liegt. Im Internet stehen kostenlose Wohngeldrechner zur Verfügung, anhand derer Mieter grob einschätzen können, ob ihnen Wohngeld zusteht. Es kann dann bei den zuständigen Wohngeldbehörden der Stadtverwaltung beantragt werden. Informationen und Antragsformulare finden sich auf deren Websites. Viele Bundesländer bieten derzeit Erleichterungen im Rahmen der Antragsstellung und der Plausibilitätsprüfung an. Deshalb lohnt es sich, die Möglichkeit eines Antrags zu prüfen! Wohngeld wird ab dem Monat, in dem der Antrag gestellt wurde, gewährt und in der Regel für 12 Monate bewilligt. Anschließend ist ein neuer Antrag erforderlich.

Kosten der Unterkunft (Grundsicherung)

Haushalte, die kein eigenes Einkommen erzielen und kein Arbeitslosengeld (ALG I) erhalten, haben Anspruch auf Unterstützung im Rahmen der Kosten der Unterkunft (Grundsicherung). In der aktuellen Situation kann das auch Selbstständige betreffen, die COVID-19-bedingt unmittelbar ohne Einkommen dastehen. Betroffene stellen dazu unmittelbar beim zuständigen Jobcenter einen Antrag auf Grundsicherung und Übernahme der vollen Wohnkosten. Als Erleichterung im Rahmen des Sozialschutz-Pakets der Bundesregierung können Erstanträge derzeit einfach formlos schriftlich, ohne persönliche Vorsprache (direkt über den Hausbriefkasten des Jobcenters) oder telefonisch gestellt werden. Zu empfehlen ist die schriftliche Beantragung, da die bekannten Jobcenter-Telefonnummern aktuell kaum erreichbar sind. Anträge können auf der Website der Arbeitsagentur gestellt werden. Bis auf Weiteres gilt hier: Es erfolgt keine zeitaufwändige Vermögensprüfung. Für Leistungen deren Bewilligungszeiträume zwischen 1. März 2020 und 30. Juni 2020 beginnen, wird Vermögen für die Dauer von 6 Monaten nicht berücksichtigt. Es gilt die Vermutungsregel, dass Antragsteller kein erhebliches Vermögen haben. Es genügt eine Erklärung des Antragstellers. Darüber hinaus erfolgt bei Erstanträgen ab April 2020 keine Angemessenheitsprüfung. Für zunächst 6 Monate werden die tatsächlichen Aufwendungen für Unterkunft und Heizung als angemessen angesehen und übernommen.

Sollten Sie Fragen haben, nehmen Sie bitte auch gern das Beratungsangebot der Mitarbeiter der Geschäftsstelle der Wohnungsgenossenschaft in Anspruch. Nur wenn uns die Probleme bekannt sind, können wir Unterstützung geben.

In allen Wohnungen unserer Genossenschaft wurden Wechselsprechanlagen eingebaut. Bitte nutzen Sie diese auch immer, wenn es klingelt. So können Sie vermeiden, dass durch voreiliges Betätigen des Türöffners Unbefugte das Haus betreten.

Zum 1. Januar 2020 trat das sogenannte "Wohngeldstärkungsgesetz" in Kraft. Mit der Wohngeldreform sind erstmals seit dem 1. Januar 2016 Leistungserhöhungen von durchschnittlich 30 % verbunden. Es werden mehr Haushalte als vorher wohngeldberechtigt sein.

Mit dem Wohngeldstärkungsgesetz sind folgende wesentliche Änderungen verbunden:

Einführung einer Dynamisierung des Wohngeldes zum 1. Januar 2022. Alle zwei Jahre wird das Wohngeld an die aktuelle Miet- und Einkommensentwicklung angepasst.

Anpassung der Parameter der Wohngeldformel, um die Zahl der Wohngeldempfängerinnen und -empfänger zu erhöhen.

Einführung einer Mietenstufe VII, um Haushalte u. a. in Gemeinden ab 10.000 Einwohnern mit besonders hohem Mietenniveau gezielter bei den Wohnkosten zu entlasten.

Regional gestaffelte Anhebung der Miethöchstbeträge zur Anpassung an die regional differenzierte Mietenentwicklung.

Höhere Freibeträge für pflegebedürftige oder behinderte Menschen.

Haben Sie ein Recht auf Wohngeld?

Wir möchten Ihnen dabei helfen, festzustellen, ob Sie wohngeldberechtigt sind und haben hierzu einige hilfreiche Fakten und Informationen für Sie zusammengefasst. Dies soll Ihnen beim Antrag auf Wohngeld als Hilfestellung dienen.

Was ist Wohngeld?

Menschen, die sich aus eigener Kraft am Wohnungsmarkt keinen angemessenen Wohnraum leisten können, erhalten zu den Mietkosten einen staatlichen Zuschuss, der angemessenes und fa-miliengerechtes Wohnen sichern soll.

Auf das Wohngeld haben Sie, wenn Sie die Berechtigungsvoraussetzungen erfüllen, ein Recht und sollten dieses auch in Anspruch nehmen. Nicht zu verwechseln ist das Wohngeld mit den sogenannten Kosten der Unterkunft. Diese sind Bestandteil der Grundsicherung im Rahmen der Sozialhilfe.

Wer kann Wohngeld beantragen?

Wohngeldberechtigt sind alle Personen, die zur Miete wohnen und deren monatliches Haushaltsgesamteinkommen unter einer bestimmten Ein-kommensgrenze liegt. Bei alleinstehenden Rentnern sollte ein Anspruch bei einer Rente bis 1.000 EUR geprüft werden. Keinen Anspruch auf Wohngeld haben Bezieher von Sozialhilfe, Arbeitslosengeld II oder BAföG, da ihre Wohnkosten im Rahmen der Leistungen bereits berücksichtigt werden.

Wie berechnet sich das Wohngeld?

Die Höhe des Wohngeldes richtet sich nach der Anzahl der Haushaltsmitglieder, der Miete und dem Gesamteinkommen.

Als Haushaltsmitglieder zählen Ehepartner oder eingetragene Lebenspartner, Personen, die mit dem Wohngeldberechtigten zusammenleben oder bereit sind, Verantwortung füreinander zu tragen.

Auch Verwandte in gerader Linie, wie Kinder, Pflegekinder und Pflegeeltern gehören dazu. Je mehr Personen im Haushalt leben, umso höher ist die Einkommensgrenze. Die Berechnung des Wohngeldes erfolgt anhand sogenannter Mietenstufen. Gemeinden und Kreise werden anhand der durchschnittlichen Miethöhe vor Ort in Mietenstufen von I bis VI eingeteilt. Das bedeutet, dass nicht unbedingt die Miete, die Sie tatsächlich zahlen, zählt, sondern festgelegte Höchstbeträge, die wiederum von den Mietenstufen abhängen. Bei Ihrem Gesamteinkommen zählt das Bruttoeinkommen. Von diesem Betrag werden abhängig von der Entrichtung von Steuern, Kranken- und Pflegeversicherungsbeiträge und Rentenversicherungsbeiträge abgezogen.

Im Internet stehen Ihnen kostenlose Wohngeldrechner zur Verfügung, anhand derer Sie grob einschätzen können, ob Ihnen Wohngeld zusteht.

Entsprechende Wohngeldrechner finden Sie auf der Internetseite des Bundesministeriums des Inneren für Bau und Heimat (www.bit.ly/2PNOOGK) oder unter www.wohngeld.org.

Wo erhalte ich Wohngeld?

Das Wohngeld können Sie bei den Wohngeldbehörden der Stadtverwaltung beantragen.

Ab wann und wie lange wird Wohngeld gewährt?

Wohngeld wird ab dem Monat, in dem der Antrag gestellt wurde, gewährt und in der Regel für 12 Monate bewilligt. Anschließend ist ein neuer Antrag erforderlich. Erhalten Sie bereits Wohngeld, so muss aufgrund der gesetzlichen Neuregelung grundsätzlich kein neuer Antrag gestellt werden. Allerdings gilt auch dies nur innerhalb des sogenannten Bewilligungszeitraums.

Ist dieser abgelaufen, muss ein erneuter Antrag gestellt werden.

„Gemeinschaft gibt Freude, Halt und Hoffnung,

doch sie verlangt auch Selbstbeschränkung

und Rücksichtnahme“

AutorIn unbekannt

Am 21.10.2019, fand die Scheckübergabe im Rahmen der Initiative „10.000 € Fördertopf an hallesche Vereine“, der Initiative der halleschen Wohnungsgenossenschaften Halle (WG Halle) statt. Insgesamt wurden 10.000 € an Mitteln übergeben, für die sich jeder Verein in und um Halle, mit einem, dem Vereinszweck entsprechendem Projekt und gewünschter Fördersumme, bewerben konnte. So kamen 63 interessante und sehr ambitionierte Projekte in den Lostopf, von denen 28 unterstützt wurden. Am Ende konnten sich die Vertreter der Parkeisenbahnfreunde Halle (Saale) e.V., über die größte Spendenzuwendung freuen. Diese 1.500,00 € werden für die Anschaffung einer neuen umweltfreundlichen, weil elektrischen Antriebsanlage für einen der Züge genutzt.

Weitere Spendenempfänger waren mit 500,00 €:

Verein zur Förderung des Landesmuseums für Vorgeschichte Halle (Saale) e.V. ,

"Brunnenhaus-Gesundbrunnen Halle" e.V., Schule macht Musik e.V.

Freunde der Stadtbibliothek Halle e.V.,

Miichen e.V. Hilfe für beeinträchtigte Kinder und deren Eltern,

ASB Regionalverband Halle/Bitterfeld e.V. Wünschewagen,

Ökologische Arbeitsgruppe e.V.

und weitere 20 mit 250,00 € Fördersumme.

Mehr Infos auf unserer WEBSEITE unter: wghalle.de

Die WG Halle-Süd e. G. würde sich freuen, wenn sich Ihr Verein im kommenden Jahr auch mit einem interessanten Projekt bewirbt. Das Team der Geschäftsstelle berät Sie gern.